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  • 猎德村旧村改造

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    猎德村旧村改造工程——州首个启动改造的城中村项目

    The Reconstruction Project of Liede Old Village

    猎德村位于珠江新城的核心区域,离广州城市中轴线不足200米。作为广州市城中村改造工作的突破口及示范点,猎德旧村将全部拆掉重建。东部作为村民的安置区,西部进行拍卖发展商业,南部则建星级酒店,作为集体经济的支撑,计划于2010年完成。工程将有利于改善珠江新城面临的交通困扰,改善中央商务区面貌,培育现代化服务业氛围,优化中央商务区投资环境。广建监理参与了市建委的总体策划,协助天河区政府制定总体实施方案,负责设计招标工作及前期咨询顾问工作。

    ——据统计,目前广州老八区有138个城中村,由于容积率过高,改造需耗费大量资金,大部分城中村的改造至今未有实质性进展。猎德村旧村改造工程,作为广州首个启动改造的城中村项目,具有重要的示范意义;

    ——猎德村占地3.2平方公里,现村内有3000多户共7000多户籍人口;

    ——城中村改造除须解决产权、拆迁、规划三大瓶颈问题外,还牵涉户籍、养老、医疗、就业及土地管理体制等系列问题;

    ——初步估算,整个猎德村改造项目需要30多亿元巨资,改造资金将来自于猎德桥西土地拍卖款项;

    ——新猎德村的规模。猎德桥东地块作为猎德村复建安置区,净用地为13.2万㎡,改造后总建筑面积约86.9万㎡。桥西南地块作为村集体经济的支撑项目,策划建筑一幢5万㎡的五星级酒店,一幢3万㎡公寓以及6.5万㎡中高档的商业裙房;

    ——文化遗产的保留。已有900多年历史的猎德村,其宗祠及古建筑上的雕刻艺术更是历经数百年而神韵尤存。为保留和复建有历史意义的古建宗祠以及那些属于猎德村民的生活,村内宗祠、庙宇、书院以及有代表性的民居,将沿猎德涌两岸进行重新布局、整合优化,把猎德村升级成岭南古建筑博物馆,让猎德的建筑文化、宗祠文化、重放异彩成为珠江新城乃至广州的一张名片。

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